Ce qu’il faut savoir sur les toits
Un toit est composé d’une charpente et d’une couverture. La loi oblige les professionnels à garantir la réfection à neuf des toitures pour 10 ans, il faut donc une garantie décennale dès que l’on entreprend des travaux de rénovation sur la structure du bâtiment telle que la charpente ou la couverture.
Un toit est prévu pour durer au moins 30 ans puisque les tuiles sont garanties par leur fabricant 30 ans, mais il peut tenir 50 ans si celui-ci est fait dans les règles de l’art et encore plus si la toiture est bien entretenue. Attention, certaines entreprises réalisent les travaux sur la base de la garantie obligatoire de 10 ans, cela veut dire qu’il faut bien choisir l’entreprise qui intervient.
Certains travaux de réfection à neuf ponctuels comme les noues, les chéneaux, les gouttières ou les pieds de cheminées bénéficient de la garantie, mais attention, les travaux d’entretien ou de réfection partiel comme la reprise des cimentations, les colmatages par revêtements bitumeux ou les remaniements de tuiles n’engagent pas la garantie décennale de l’entreprise. Il faut donc bien différencier les travaux de réfection à neuf et les travaux d’entretien.
Pour la réfection à neuf en conservant l’aspect d’origine (même type de couverture, même couleur, même modèle et taille de tuiles, etc), aucune demande préalable de travaux n’est demandé par le service de l’urbanisme de la commune. Sauf pour certaines communes qui obligent une déclaration préalable de travaux pour tous les travaux concernant les toitures ou les façades des bâtiments. Cependant, dès le moment où vous souhaitez modifier l’aspect ou le type de couverture, une déclaration préalable de travaux et, parfois, un permis de construire est à déposer au service urbanisme de votre commune en indiquant l’état existant et l’état futur.
C’est la pente du toit qui va déterminer le type de couverture. Plus un toit à une forte pente, plus on peut y poser de petits éléments de couverture comme une petite tuile plate ou une ardoise entre autres. À l’inverse, moins un toit est pentu, plus les éléments de couverture doivent être grands. Les toits-terrasses entièrement plats doivent être recouverts par des membranes en caoutchouc (EPDM ou RESISTRIX). Pour les toits à très faibles pentes, des matériaux d’un seul tenant du faîtage à la gouttière comme le bac acier, le zinc ou l’aluminium doivent être mis en place.
Pour les toits en tuiles mécaniques, on peut utiliser de la tuile mécanique grande moule ou petit moule, selon les pentes des toits.
Pour bénéficier de travaux de qualité, n’hésitez pas à nous contacter pour toutes vos demandes.
